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2017年上海市房地产市场综述

http://www.sz12345.cn 发布时间:2018-02-13 14:40:28 打印 RSS苏州信息港
2017年,本市继续贯彻国家因城施策的房地产调控要求,始终坚持房子是用来住的、

2017年,本市继续贯彻国家因城施策的房地产调控要求,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并实施了精准聚焦式的细化调控措施,全年房地产市场呈现“量缩价稳”的总体态势。

一、2017年本市房地产开发建设情况

1.房地产开发投资增速低位波动

2017年,本市房地产开发投资3856.53亿元,比上年增长4.0%,增速较上年回落2.9个百分点。本市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为53.2%,比上年下降1.7个百分点。

2017年,本市房地产开发投资呈现增速震荡回落、低位波动走势。1~2月份10.0%的增速为全年最高点,之后逐月回落,上半年降至4.1%,下半年在3%~5%的区间低位波动(见下图)。

图 2017年本市房地产开发投资情况

2.商品房建设规模基本稳定

本市商品房建设规模基本稳定,施工面积小幅增长。2017年,本市商品房施工面积15362.25万平方米,比上年增长1.7%。其中,住宅8013.80万平方米,下降0.7%。受土地供应减少影响,2017年本市商品房新开工面积2618.00万平方米,比上年下降7.8%。其中,住宅新开工面积1402.91万平方米,下降2.3%。2017年,本市商品房竣工面积3387.56万平方米,比上年增长32.8%。其中,住宅竣工面积1862.74万平方米,增长21.5%。

3.本年到位资金出现下降

2017年,本市房地产开发项目本年到位资金5384.65亿元,比上年下降16.0%。受房地产信贷额度控制影响,国内贷款下降3.6%;受新建商品房销售面积减少影响,定金预付款及个人按揭贷款大幅下降35.5%(见下表)。

表 2017年本市房地产开发项目本年到位资金情况指 标

资金

(亿元)

比上年增长

(%)

 
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