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推盘速度加快 南京河西年底再迎开盘潮

http://www.sz12345.cn 发布时间:2019-01-11 10:54:20 打印 RSS苏州信息港
  随着2018年进入尾声,各大房企也纷纷亮出自己的军令状,冲刺业绩刻不容缓。实际上,四季度以来,南京房地产市场推盘速度已经明显加快,

  随着2018年进入尾声,各大房企也纷纷亮出自己的军令状,冲刺业绩刻不容缓。实际上,四季度以来,南京房地产市场推盘速度已经明显加快,纯新盘方面表现尤为明显。

  推盘速度加快

  “开盘即售罄”基本消失

  11月23日,燕子矶板块的纯新盘中海燕矶听潮公开售楼处,6天之后,即领到了首开房源的销许;12月5日,位于新模范马路的纯新盘保利和光晨樾也领到315套房源销许,均价43500元/㎡,速度之快可以说令不少购房者措手不及。

  实际上,随着市场行情的逐步转冷,面临着年终任务以及资金回笼等诸多压力的开发商,只能通过加快推盘节奏等手段来促进销售及成交。而除了河西、鼓楼滨江、江北核心区等热门板块,“卖不完”已经成为南京楼市的常态,购房者越来越理性。

  今年以来,“逢开盘即售罄”基本上已经从南京楼市消失,有房就好卖的阶段已过,开发商开始为有效客户量发愁。记者从购房群中发现,不少置业顾问已经从“躺着卖房”时的爱搭不理转变为主动打广告,不少社交端口纷纷被“攻陷”。

  多盘抢跑

  河西板块年底再迎开盘潮

  据统计,距离2019年仅剩下半个月左右的时间,仍有数十家楼盘在年内有推新计划,抢跑趋势明显。河西板块方面,在经历了前期的开盘潮之后,东原印长江、佳兆业城市广场、胜科星洲府均已售罄,特别是纯新盘东原印长江,首开即领取全部房源销许,一次性清盘。

  根据记者统计,年底之前,河西板块预计还将有6盘推新,分别是华新城、紫鑫中华广场、升龙天汇、金茂G97地块、绿地华侨城海珀滨江以及升龙桃花园著。其中华新城在此轮开盘潮后也将清盘,即将推出最后3栋7、9、11号楼,按照首付八成来计算,最低也需要拿出511万首付。

  已经11年未有加推的紫鑫中华广场项目,即将于本月首开三期房源,户型面积62-182㎡;升龙天汇上半年已推出三期产品,本月即将推出四期200多套房源,全新户型图也已曝光;绿地华侨城海珀滨江11月底刚刚推出二期4栋楼,中签率11.2%,12月12日已经开始申领新一批房源的销许。此外,位于河西南鱼嘴的金茂G97地块或也有上市计划,共5种户型,分别为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡,均为三房设计。

 
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